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三讀通過《物業管理服務條例》,最終對業主會否是災難?

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發表於 2016-7-6 10:08:17 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
本帖最後由 美女 於 2016-7-6 10:09 編輯

學者姚松炎認為三讀通過後的《物業管理服務條例》,因為沒有退場機制,變相法律授權強迫採購物管服務,供應商有重大經濟誘因合謀壟斷,聯合增加收費或降低服務質素,甚至圍標。他認為退場機制對反圍標的重要,有選擇才有期權價值,相反,強迫的制度令選擇的價值消失。心不甘、情不願的服從,最終總是災難......

條例當中主要是關於成立物業管理業監管局,發牌規管物業管理服務,包括規定持牌公司及持牌人士的相關專業學歷和經驗等,表面上只與專業團體及提供物業管理服務的公司相關,因此法例並未引起市民太多關注。然而,由於第6條規定「任何人如無物業管理公司/人牌照,不得作為物業管理公司/人而行事」。本來第7條有豁免規定容許業主「自行管理」物業,但因為有委員認為「業主未必有足夠的知識、能力和時間」,因此政府在第7條中加入新規定,如果業主組織或業主自行管理1500個單位或以上的物業,變相強制大型屋苑聘請物業管理服務......

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頭條網 5-7-2016

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